Доходность сдачи квартиры
Сколько на самом деле приносит квартира под сдачу: грязная и чистая доходность, окупаемость, поток денег при ипотеке и капитал против вклада с графиком
Калькулятор
Форма открывается с примером: квартира за 8 млн ₽, ремонт и мебель 500 тыс. ₽, аренда 40 тыс. ₽, месяц простоя в год, самозанятый, вклад 12 %, на 10 лет. Нажмите кнопку расчёта, чтобы увидеть, как выглядит результат, а затем замените значения своими.
Стоимость расчёта: бесплатно. Считать можно без регистрации.
Что рассчитывает
Считает, сколько на самом деле приносит квартира под сдачу: грязную и чистую доходность, окупаемость, поток денег при ипотеке, и сравнивает капитал через несколько лет с вкладом — с графиком.
Что получите
- Грязная и чистая доходность
- Чистый доход в год
- Окупаемость
- Поток денег при ипотеке
- Капитал против вклада
- График по годам
Подойдёт ли под вашу задачу
Подходит
- Решить, покупать ли квартиру под сдачу
- Сравнить две квартиры по доходности
- Проверить обещания застройщика об окупаемости
Не подходит
- Выбор ипотечной программы — «Сравнение ипотечных программ»
- Снимать жильё или строить своё — «Снимать или строить»
- Посуточная аренда и коммерческая недвижимость
Как получить точный результат
- Простой в месяц в год — обычное дело даже в хорошем районе
- Сравнивайте с вкладом после налога на проценты
- Рост цены квартиры не гарантирован — проверьте на нуле
Класс расчёта
Класс A — справочная прикидка.
Нормативные документы
- Налоговый кодекс РФ, гл. 23, 26.2; 422-ФЗ о налоге на профессиональный доход
Для кого
- Инвестор
- Владелец квартиры
- Покупатель жилья
Связанные калькуляторы
- Снимать или строить — Капитал по годам у того, кто снимает жильё и копит, и у того, кто строит дом в ипотеку, и год, с которого своё выгоднее
- График стройки дома — Этапы стройки частного дома по календарю: сроки по площади, стенам, фундаменту и отделке, сезонные ограничения, дата въезда и диаграмма Ганта
- Сравнение стен — Из чего строить стены: цена квадратного метра, отопление через стену за годы, масса для фундамента и рейтинг шести типовых стен
- Окупаемость утепления — Сколько тепла и денег в год сбережёт утепление стены, чердака или пола и за сколько лет окупится, с проверкой нормы
- Какая упаковка выгоднее — Сравнение фасовок по цене за единицу и за нужное количество с остатком и подбор выгодной смеси двух упаковок
- Налоговый вычет на дом — Сколько НДФЛ вернут за строительство или покупку дома и проценты по ипотеке — всего и по годам, с учётом налога с зарплаты
<a href="/tools/category/real-estate-finance">Все калькуляторы раздела «Финансы недвижимости»</a>